Grundstücke und Häuser in Bielefeld finden
04.08.2022Worauf kommt es bei der Suche an
Grundstücke und Häuser in Bielefeld finden
Garten oder Stadthaus? Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit Möglichkeiten zur Kapitalanlage? Wer sich für den Kauf von Wohneigentum in Bielefeld interessiert, sollte vor der eigentlichen Suche konkret werden und die für ihn essenziellen Kriterien notieren. Es gibt viele Dinge, auf die es bei der Haus- und Grundstückssuche ankommt.
Die Lage - und was noch?
Selbstverständlich ist die Lage des Grundstücks oder des Hauses ein äußerst wichtiger Punkt. Möchte man in einem ruhigen Umfeld wohnen, erfüllt das zentral gelegene Stadthaus diese Kriterien nicht. Legt man hingegen Wert auf eine gute infrastrukturelle Anbindung, Geschäfte und Schulen in der Nähe oder auf einen kurzen Arbeitsweg, wird der Kauf im Umland eine Fehlentscheidung sein. Als potenzieller Eigentümer und Bauherr muss man sich mit den ganzen Herausforderungen nicht allein beschäftigen. Es ist einfach, online einen Immobilienmakler in Bielefeld zu finden und ihn mit der Grundstücks- oder der Haussuche zu beauftragen. Die bereits angesprochene Checkliste und ausführliche Erläuterungen der eigenen Vorstellungen sorgen für maßgeschneiderte Angebote. Durch die enorme Nachfrage ist es oftmals nötig, den einen oder anderen Kompromiss einzugehen - oder das Finanzierungsvolumen zu erhöhen.
Grundstücksgröße und Nutzung - darauf kommt es an
Im innerstädtischen Bereich und in den Siedlungen Bielefelds sind die Grundstücke kleiner als im ländlichen Umland. Dafür hat man hier im Regelfall den Vorteil, dass es sich um bereits erschlossene oder um baureife Grundstücke handelt. Soll der Hausbau ohne lange Wartezeit beginnen, sollte man von Bauerwartungsland und Rohbauland absehen. Völlig ungeeignet sind landwirtschaftliche Nutzflächen, die unter keinen Umständen bebaut werden dürfen. Die geplante Grundstücksnutzung liegt der Suche nach Bauland zugrunde, denn sie ist der ausschlaggebende Punkt dafür, ob man sein Grundstück wie geplant bebauen und bewohnen kann. Wer nicht bauen, sondern sofort einziehen möchte, kann sich für ein bereits bebautes Grundstück entscheiden. Ob man den Neubau vorzieht oder ein älteres Haus in Bielefeld kauft, ist neben der Kostenfrage eine Frage der persönlichen Vorliebe.
Der Hauskauf ist eine perspektivische Entscheidung
Für die meisten Familien ist der Kauf oder der Bau des Eigenheimes das größte Geschäft ihres bisherigen Lebens. Hier muss alles stimmen und hinzu kommt, dass man im Gegensatz zur Anmietung einer Wohnung perspektivisch denken sollte. Während man aus der Miete jederzeit umziehen und sich eine den aktuellen Bedürfnissen besser entsprechende Mietwohnung suchen kann, wird man mit dem Hauskauf sesshaft und hegt seltener den Gedanken an einen Umzug. Das aktuell passende und auch zukünftig geeignete Haus in Bielefeld muss daher die richtige Größe, die passende Raumaufteilung (oder Umbaumöglichkeiten), den gewünschten Standard und die Option einer barrierefreien Renovierung mitbringen. Sucht man ein Baugrundstück, sollte man bei der Größe abwägen, ob man einen 2.000 m² großen Garten auch im Alter pflegen und bewirtschaften kann. Es ist wichtig, die ganze Familie in die Entscheidung einzubeziehen und dafür zu sorgen, dass sich alle Familienmitglieder langfristig im eigenen Zuhause wohlfühlen.
Fazit: Seit einigen Jahren ist die Differenz zwischen Nachfragen und Angeboten für Grundstücke und Häuser in Bielefeld stark geschrumpft. Dennoch sollte der Haus- oder Grundstückskauf keinesfalls zur Konzessionsentscheidung werden. Ganz ohne Kompromisse wird es in den wenigsten Fällen funktionieren. Wo man keine Abstriche machen sollte sind die Punkte, welche Höchstsumme der Finanzierung zu stemmen ist und welche Lage wirklich passt.
