Immobilien kaufen und verkaufen - das sollten Sie wissen
17.12.2019Der Kauf oder Verkauf von Immobilien ist in Deutschland aktuell beliebt wie kaum jemals zuvor
Immobilien kaufen und verkaufen
Immer mehr Menschen möchten in das angeblich krisensichere Betongold investieren oder die ehemaligen Investitionen nun zu Geld zu machen. Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sollten Sie allerdings einige Punkte beachten.
Der Immobilienmarkt ist enorm in Aufruhr
In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in ganz Deutschland enorm verändert. Vor allem in den großen und attraktiven Städten verschieben sich die einzelnen Stadtgebiete oftmals innerhalb weniger Jahre deutlich, sodass durch Gentrifizierung neue Szene-Viertel entstehen und sich die Werte von Immobilien verändern. Wie allein das Bundesministerium des Innern für Bau und Heimat regelmäßig dokumentiert, sind die Veränderungen des Immobilienmarktes enorm So betrug die Bruttowertschöpfung allein durch Immobilien im Jahr 2016 knapp 307 Milliarden Euro und machte knapp 11 Prozent der gesamten Wertschöpfung in Deutschland aus. Mehr als verständlich, dass sich viele Menschen entschließen, eine eigene Immobilie zu kaufen oder bereits bestehende Immobilien zu verkaufen.
Warum sich ein Immobilienmakler beinahe immer rentiert
Die Beauftragung eines Immobilienmaklers mit Erfahrung und Marktkenntnissen zahlt sich dabei sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie in der Regel aus. Wichtig ist, dass Sie einen Immobilienmakler wählen, der viel Erfahrung vorweisen kann und welcher in Ihrer Region angesiedelt ist. Denn die Marktkenntnisse spielen bei vielen Leistungen eine besonders wichtige Rolle. Große Unternehmen wie beispielsweise City Immobilienmakler überzeugen zudem durch das sehr große Netzwerk an Branchenkontakten und Tippgebern, sodass viele Leistungen besonders schnell oder umfassend angeboten werden können. Besonders dann, wenn Sie ein großes Suchgebiet abdecken oder den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie erreichen möchten, sollten Sie sich an eines der großen und erfolgreichen Unternehmen wie in unserem Beispiel wenden. Da Sie dennoch persönlich betreut und somit kompetent begleitet werden, profitieren Sie allein schon von der Größe und der Reichweite des Unternehmens. So können Kauf oder Verkauf schneller und profitabler für Sie abgeschlossen werden.
Veränderungen an der Maklerprovision? Dennoch kein Problem
In den letzten Jahren hat sich auch im Bereich der Immobilienmakler einiges verändert. Denn nun gilt in Deutschland das sogenannte Bestellerprinzip bei der Maklerprovision, sodass immer derjenige die Maklerprovision bezahlen muss, der den Makler beauftragt. Das schreckt auf den ersten Blick natürlich viele Verkäufer von Immobilien ab, sodass diese auf den Makler verzichten möchten. Doch das ist häufig ein großer Fehler. Die fehlenden Marktkenntnisse und die fehlende Erfahrung senken die Verkaufschancen enorm. Allein die Ermittlung des passenden Verkaufspreises ist für Laien eine echte Herausforderung. Dies gilt auch, wenn Sie über einen Makler eine Immobilie kaufen möchten. Dieser sucht für Sie nach Wunsch Ihre Traum-Immobilie und übernimmt auch die Verhandlungen. Sie profitieren also häufig von einem geringeren Kaufpreis und somit von optimalen Bedingungen.
Immobilien kaufen mit Unterstützung - Sicherheit geht vor
Egal ob beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie, es geht in der Regel um enorm hohe Summen, die hierbei bewegt werden. Aus diesem Grund sollten die Entscheidungen nicht nur aus dem Bauchgefühl, sondern auf einer stabilen und umfassenden Datenbasis gefällt werden. Auch hier können persönliche Berater und Makler helfen, da diese sowohl den Immobilienmarkt kennen als auch die Wertsteigerungen in den verschiedenen Regionen im Auge behalten. So kann ein gut gemeinter Rat mit dem Verkauf zu warten Ihnen enorm viel Geldgewinn versprechen, während der Rat den Kauf noch zu verschieben Ihnen viel Geld einsparen kann. Daher ist es in jedem Fall ratsam, sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Immobilien auf zuverlässige und vertrauensvolle Immobilienmakler zu setzen, welche Sie optimal beraten und im gesamten Prozess begleiten.
