1. Platz Weberhaus

Objekt Roder

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Dieses dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt vier Familien und drei Generationen. Insgesamt umfasst das Haus rund 540 Quadratmeter. Ausreichend Stauraum steht den Parteien im Keller zur Verfügung. Die vier Etagen lassen sich zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug erreichen. Auf dem relativ kleinen Grundstück steht heute ein markanter Flachdachbau. Verschiedene Vor- und Rücksprünge schaffen außen wie innen gemütliche Rückzugs- und Treffpunkte. Das zweite Obergeschoss wurde partiell mit einer dunklen Holzverschalung versehen und lockert so die weiße Putzfassade auf.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine davon dient als Kapitalanlage und wird vermietet. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von rund 100 Quadratmeter und verfügen jeweils über ein Badezimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, Ankleide und ein flexibel nutzbares Zimmer. Die Küchen sowie die Wohn- uns Essbereiche sind offen gestaltet. Über eine Hebeschiebetür gelangt man auf die Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine über 180 Quadratmeter große Wohnung. Gegenüber der großzügigen Diele befindet sich der Essbereich. Über das Eck gelangt man in die Küche, wo sich in der Mitte eine große Kochinsel befindet. Von hier aus hat man dank einer raumhohen und rahmenlosen Verglasung einen wunderbaren Blick nach draußen. Eine clever positionierte Trennwand dient in der Küche als Einbauschrank. Auf der Rückseite, wo sich der Wohnbereich befindet, wurde eine Sitzecke integriert. Auf der rechten Seite liegen alle weitere Räumlichkeiten wie Hauswirtschaftraum, Duschbad und zwei Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ganz am Ende es langen Flurs befindet sich der Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss hat eine Wohnfläche von rund 140 Quadratmeter. Direkt hinter dem Wohnungseingang liegt die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Durch eine Schiebetür zwischen Ess- und Wohnbereich lässt sich das Wohnzimmer komplett vom restlichen Bereich abtrennen. Rechts vom Wohnungseingang liegt die Garderobe, über die man alle weiteren Räum wie Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Ankleide, Badezimmer und Schlafzimmer erreicht. Viel Glas und teilweise raumhohe Fensterfronten fluten die Wohnung mit reichlich Tageslicht.


Hausbezeichnung:
Kundenhaus Roder

Entwurf:
WeberHaus Objektbau

Wohnfläche:
542,18 m² (EG: 218 m², OG 1: 181 m², OG 2: 137 m²) zzgl. Keller: 129 m²
(Größe der Wohnungen: 102 m², 101 m, 167 m², 129 m²)

Außenmaße in m:
16,33 x 22,74

Preis:
Preis auf Anfrage

Heizung:
Gas-Brennwerttherme, Pufferspeicher, Lüftungsheizung bestehend aus 4x Frischluft-Wärmetechnik, davon 2x mit Kühlfunktion

Haustechnik:
Haussteuerung WeberLogic 2.0 mit MyHomeControl

Bauart:
Holzfertigbauweise

Besonderheiten:
lichtdurchflutete Architektur mit Eckverlasungen, Fassaden-Holzschalung, Dachterrassen

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