Baufritz

Landhausvilla

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Traditionelle Landhausvilla

Der Partner-Architekt Franz Raebel bewies hier viel Gefühl für gute Architektur, Stil und Geschmack. Dass nach dem französischen Baumeister Francois Mansart  benannte Mansardendach strahlt die Präsenz eines herrschaftlichen Besitzes aus. Charakteristisch die unterschiedlichen Dachneigungen, welche im unteren Dachbereich steiler sind als im oberen und somit maximale Wohnfläche bieten. 2,60 m Höhe machen das großzügige Raumgefühl perfekt.

Als Sinnbild für Domizile mit repräsentativem Ausdruck, verlangt dieses besondere Mansarden-Krüppelwalmdach mit integrierten Fledermausgauben, hohes planerisches und handwerkliches Können. Mit über 330 m² Wohnfläche bietet dieser individuelle Villenentwurf exklusives Wohnvergnügen und gesundes Frischluft-Komfortklima, denn hinter der pflegeleichten und speziellen Baufritz-Mineralputzfassade ohne Kunstharze verbirgt sich ein einzigartiges Klimaschutzhaus aus biologisch wertvollen Naturmaterialien.

Das zarte Pastellgelb der Fassade wird betont durch die gekonnt inszenierten Stuckdetails und harmoniert sehr stimmig mit den weißen Sprossenfenstern sowie den elegant-dunkelgrünen Fensterläden. Empfangen wird man im charmant und geschmackvoll gestalteten Entre´, von dem eine eindrucksvolle Landhaustreppe ins Obergeschoss führt. Höchste Wohnqualität wird nicht nur im Landhausstil gehaltenen Wohnbereich mit Kaminzimmer und repräsentativen Runderker spürbar, sondern sämtliche Innenräume zeigen Liebe zum Detail, zum Beispiel durch den dezent eingesetzten Stuck. Elegante Schiebetüren sorgen zudem auf Wunsch für private Raumatmosphäre zwischen dem Koch-, Wohn-, und Essbereich. Ruhesuchende finden Entspannung im Lesezimmer. Klassisch die große Wohnküche mit praktischer Speisekammer, Essplatz und dem gemütlichen Kachelofen, welcher sehr durchdacht mittig platziert wurde. Den Mittelpunkt  des Obergeschosses bildet ein großes Elternschlafzimmer mit Rundbalkon und Südblick sowie eine großzügige Ankleide mit direktem Zugang zum Privatbadezimmer. Auch die Kinder fühlen sich in den sehr gemütlichen Zimmern mit eigenem Kinderbad sehr wohl. Ein Gästezimmer mit Bad lädt Gäste zum Übernachten ein. Zum stimmigen Gesamtkonzept gehört auch die Doppelgarage mit Geräteraum, welche sehr harmonisch zum Design des Haupthauses mit Zeltdach gestaltet wurde.

Als Klimaschutzhaus trägt es zudem aktiv zur Reduzierung des CO₂ -Ausstoßes und somit zur Verbesserung unseres Weltklimas bei. Mehr als 50 Tonnen CO₂ werden mit diesem Holzhaus gespeichert. Dieser Wert entspricht dem durchschnittlichen CO₂- Ausstoß eines Mittelklasse-Fahrzeuges in 20 Jahren bei 10.000 km Jahresleistung.

Abmessungen (m x m): 16,80 x 10,60
Kubikmeter umbauter Raum (m³): 1350 m³

Wohnfläche EG (m²): 168,93 m³
Wohnfläche OG (m²): 168,93 m³

Haustyp: traditionelle Landhausvilla - geplant von Architekt: Franz Raebel in 87727 Babenhausen                         

Innenausbau: Exklusivausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen
Sanitär: Komfortausstattung
Außenanlagen (Terrassen, ...): Granitbeläge                    

außen: Biologischer Mineralputz
innen: Gipswände mit Silikatanstrich und Stuckarbeiten
Sonderausstattung: Zentralstaubsauger, Kachelofen und offener Kamin, Stuck im Innenbereich                          

Bauweise: Holztafelbau mit Großelementen
Baustoffe (konstruktiv): widerstandsbeständige Fichte + Lärche/Douglasie - schadstoffgeprüft!!
Wärmedämmung/Material: biolog. Naturdämmung aus Hobelspänen - HOIZ (natureplus-zertifiziert)
Fassade/Material: Systemaufbau bestehend aus Holzweichfaserplatte und 2-lagigen mineralischen Putz
Kniestock (cm): 250
Außenwand: perfekt wärmegedämmt, 2-facher umweltfreundlicher Farbanstrich
mit Wandstärke: innovative Voll-Werte-Wand, 37 cm stark
Raumhöhe: mögliche attraktive Raumhöhe von ca. 2,60 m (Geschosshöhe 2,96 m)
mit Schutzhülle XUND-E: inklusiv der Schutzhülle gegen E-Smog, ohne Aufpreis!
Besonderheiten: inklusive einer Elektrosmog-Schutzhülle, abgeschirmte Leitungen

www.baufritz.de

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