BAUMEISTER-HAUS
Stadtvilla Messerschmidt
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt - Grundriss Untergeschoss
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt - Grundriss Erdgeschoss
BAUMEISTER-HAUS - Stadtvilla Messerschmidt - Grundriss Obergeschoss
Klassische Stadtvilla als perfekte Hanglösung.
Haus Messerschmidt ist eine hochmodern interpretierte, aber in ihren Grundzügen dennoch klassisch belassene Stadtvilla. Mit seinen Außenmaßen von rund 9,7 x 12,6 m und mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss optimal in das Hanggrundstück integriert, bietet es stolze 268 m² Grundfläche, wovon 174 m² Wohnfläche sind. Großzügigkeit auf allen Ebenen sorgt hier für ein luxuriöses Wohngefühl, ohne die Notwendigkeiten des Alltags aus den Augen zu lassen. Denn Raum zum Verstauen für alle Dinge, die bei einer mehrköpfigen Familie so zusammenkommen, gibt es im Haus Messerschmidt ebenfalls ausreichend. „Funktionalität trifft Stil“, so lautet hier das Motto. Und das gilt auch für den Außenbereich. So wurde sich für einen möglichst geradlinigen Grundriss und eine zeitlos-weiße Fassade entschieden. Zusammen mit einem Walmdach und den architektonisch gekonnt geplanten Fensterflächen wird das Haus zum absoluten Blickfang.
Ins Haus integrierte Garage.
Die Hanglage macht es möglich, dass das Untergeschoss von Haus Messerschmidt eine integrierte Garage umfasst, über die die Familie trocken und warm in die Wohnräume gelangt. Des Weiteren gehören ein Technikraum und zwei Kellerräume zum Untergeschoss. Der große Kellerraum neben der Garage verfügt über Tageslicht.
Offenes Wohnkonzept.
Der Haupteingang zum 87 m² Wohnfläche umfassenden Erdgeschoss von Haus Messerschmidt liegt seitlich vom Haus. Hier gelangen Familie und Besucher von der Diele aus direkt in das Gäste-WC und das Arbeitszimmer. Durch das offene Wohnkonzept genießt man von der Diele aus jedoch auch direkt die Weite vom hellen Wohnzimmer und dem Essbereich. Auch die Küche mit ihrer großen Kochinsel geht fließend darin über, ist aber durch ihre Seitenlage und eine kurzgehaltene trennende Wand dennoch separiert. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf die wettergeschützte überdachte Terrasse und in den Garten.
Luxuriöse Schlafbereiche, Ankleidezimmer und Wellnessbad.
Viel Licht und Sonne kommen dank großer Fensterflächen auch in die Räumlichkeiten des Obergeschosses mit ebenfalls 87 m² Wohnfläche. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen und die komfortable Ausstattung genießen. Denn jeder hat hier seinen Bereich. Zu den zwei gleich großen Kinderzimmern gehört ein eigenes Dusch-Bad, was Wartezeiten am Morgen bestmöglich verhindert. Dem Elternschlafzimmer sind zwei ganz separate und somit eigene Räume angeschlossen: ein Ankleidezimmer und ein traumhaftes Wellnessbad. Zu diesem gehören nicht nur eine ebenerdige Dusche und ein Bidet, sondern auch eine freistehende Badewanne, die jedes Schaumbad zum Urlaub werden lässt.
Bauweise:
Massivbauweise
Wohnfläche gesamt:
173,8 m²
Dach:
Walmdach
Heizung:
Luft-Wasser-Wärmepumpe innenaufgestellt
Warmwasser:
über WP mit 300L Pufferspeicher
Fußbodenheizung:
Ja
Preis:
Ab 440.000 €
Bei den Preisangaben handelt es sich um unverbindliche kalkulatorische Mittelpreise (inklusive Bodenplatte). Die konkrete Preisfindung hat individuell zu erfolgen. Alle Abbildungen zeigen individuelle Kundenhäuser und enthalten Sonderausstattungen. Deutliche Mehr- und Minderpreise sind möglich, da die Bau- u. Leistungsbeschreibungen je nach regionstypischen Ansprüchen sowie Partnerunternehmen variieren und maßgeblich durch die regionalen Bauvorschriften sowie die Ausstattungswünsche unserer Bauherren bestimmt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf der Webseite von BAUMEISTER-HAUS.
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